Η Ελλάδα, γνωστή για τον πολιτισμό της, τη φυσική ομορφιά, τα ιστορικά αξιοθέατα, τα υπέροχα νησιά, τους φιλικούς ανθρώπους και τον τουρισμό της είναι μία από τις ασφαλέστερες χώρες της περιοχής της Μεσογείου και έχει στρατηγική θέση που την καθιστά πύλη προς την ΕΕ.

Νομικό πλαίσιο της Χρυσής Θεώρησης, Ο νόμος 4251/2014 του ελληνικού κοινοβουλίου προσφέρει άδειες διαμονής και πρόσβαση στη Ζώνη Σένγκεν σε πολίτες τρίτων χωρών και τα μέλη της οικογένειάς τους που αγοράζουν ένα ακίνητο στην Ελλάδα και η αξία του καθενός πρέπει να είναι ίση ή μεγαλύτερη από 250.000 ευρώ. Η αγορά μπορεί να πραγματοποιηθεί από άτομο ή νομικό πρόσωπο.

Οι πολίτες εκτός ΕΕ που αναζητούν μια γρήγορη διαδρομή προς κατοικία στην ΕΕ έχουν τώρα μια νέα επιλογή - αγορά φτηνού ακινήτου στη Νότια Ευρώπη. Η άδεια παραμονής λειτουργεί ως μορφή θεώρησης σε όλες τις ζώνες Σένγκεν (26 χώρες), συμπεριλαμβανομένης της Δυτικής Ευρώπης - εκτός από το Ηνωμένο Βασίλειο. Η άδεια απαιτεί μόνο μόνιμη κατοικία στη χώρα όπου βρίσκεται το ακίνητο, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν επίσης να το χρησιμοποιήσουν ως εφαλτήριο για να ταξιδέψουν οπουδήποτε στην Ευρώπη.

Η εταιρεία μας LANTZI PROPERTIES προσφέρει ένα πλήρες πακέτο υπηρεσιών που περιλαμβάνεται στα παρακάτω βήματα.

ΤΑ 4 ΒΗΜΑΤΑ ΧΡΥΣΗΣ ΘΕΩΡΗΣΗΣ ΕΙΝΑΙ:

1. Βήμα 1. Προπαρασκευαστικά βήματα
   1. Ο υποψήφιος αγοραστής έρχεται σε επαφή με το Ελληνικό Κτηματομεσιτικό Γραφείο ή ένα γραφείο εκπροσώπησης όπου του παρέχονται αρχικές πληροφορίες για την Ελλάδα και μια λίστα με τα ακίνητα για προβολή μέσω Διαδικτύου.
   2. Κατόπιν με τη βοήθεια του γραφείου μας καταγράφει έναν αριθμό ακινήτων και αποφασίζει να επισκεφθεί την Ελλάδα.
   3. Ο υποψήφιος αγοραστής πρέπει να αποκτήσει βίζα ταξιδιού. Αυτός και όλα τα μέλη της οικογένειάς του που ταξιδεύουν μαζί του πρέπει να επισκεφθούν το ελληνικό προξενείο ή οποιοδήποτε άλλο προξενείο της ζώνης Σένγκεν της ΕΕ για να εκδώσει βίζα για την είσοδο.
2. Βήμα 2. 1η Επίσκεψη στην Ελλάδα
   1. Η διαμονή σε συγκεκριμένα ξενοδοχεία κοντά στο σημείο ενδιαφέροντος μπορεί να διευθετηθεί από το γραφείο μας και ο αγοραστής θα πληρώσει για τη διαμονή του.
   2. Επισκεφθείτε το γραφείο μας και γνωρίστε τον Πωλητή.
   3. Δώστε εντολή στο δικηγορικό γραφείο να κάνει μια προκαταρκτική αναζήτηση γης.
   4. Εάν το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, υπογράψτε μια συμφωνία προκαταβολής με τον Πωλητή.
   5. Λάβετε έναν ελληνικό φορολογικό αριθμό.
   6. Επισκεφτείτε το συμβολαιογράφο για να υπογράψετε έναν πληρεξούσιο εκπροσώπησης.
   7. Συμπέρασμα έρευνας και προπαρασκευαστικών ενεργειών στην Ελλάδα. Τελική απόφαση και οδηγίες σχετικά με τις λεπτομέρειες αγοράς μιας συγκεκριμένης ιδιοκτησίας με το γραφείο μας και το Νομικό Τμήμα για να προχωρήσουμε.
   8. ΤΕΛΟΣ επίσκεψης και αναχώρησης από την Ελλάδα.
3. Βήμα 3. Προετοιμασία για την αγορά
   1. Ο Συμβολαιογράφος θα εκδώσει τον κατάλογο των απαραίτητων εγγράφων για τη σύνταξη της σύμβασης πώλησης-αγοράς.
   2. Το δικηγορικό γραφείο θα συνεργαστεί με τον κτηματομεσίτη του πωλητή και έναν πολιτικό μηχανικό για τη συλλογή όλων των εγγράφων.
   3. Η Νομική Υπηρεσία θα μεταφέρει τα έγγραφα στο συμβολαιογράφο και θα εξετάσει την εγκυρότητα.
   4. Ο Συμβολαιογράφος θα συντάξει τη σύμβαση πώλησης-αγοράς.
   5. Η Νομική Υπηρεσία θα εξετάσει το προσχέδιο της σύμβασης πώλησης-αγοράς και θα συζητήσει με τον δικηγόρο του Πωλητή.
   6. Ο Συμβολαιογράφος θα συντάξει τη δήλωση φόρου μεταβίβασης. Η δήλωση θα υπογραφεί από τον Πωλητή και τον δικηγόρο του Αγοραστή.
   7. Ο φόρος μεταβίβασης καταβάλλεται με τη σύμβαση πώλησης-αγοράς.
   8. Η πλήρης σύμβαση πληρωμής υπογράφεται ότι η ιδιοκτησία καταχωρείται στο όνομα του αγοραστή.
   9. ΤΕΛΟΣ διαδικασίας πώλησης-αγοράς.
4. Βήμα 4. Αίτηση για Άδεια Διαμονής - 2η Επίσκεψη στην Ελλάδα
   1. Ραντεβού με το Γραφείο Μετανάστευσης.
   2. Συλλογή όλων των εγγράφων από τον αγοραστή.
   3. Ο αγοραστής επισκέπτεται την Ελλάδα και με το Νομικό Γραφείο υποβάλλει την αίτηση και εκεί με δακτυλικό αποτύπωμα στο γραφείο μετανάστευσης. - λαμβάνει άδεια προσωρινής διαμονής (ΜΠΛΕ ΒΙΒΛΙΟ).
   4. Η Νομική Υπηρεσία επισκέπτεται το γραφείο μετανάστευσης για να λάβει την άδεια διαμονής (GOLDEN VISA).